The news is by your side.

Kompleks Termahal di Asia Menawarkan 5 Rumah Seharga 4,1 Triliun Rupiah di Hong Kong, Tertarik?

43

Pengembangan kemewahan rendah yang terdiri dari lima rumah kota di 3 Jalan Plunkett di The Peak, yang telah dikosongkan oleh pembangun Tai Cheung Properties selama tujuh tahun, ditawarkan untuk penjualan kolektif seharga HK $ 2,34 miliar (4,1 Triliun Rupiah).

Kelima fitur properti dekorasi interior mewah, masing-masing dilengkapi dengan furnitur yang dibangun khusus, lukisan minyak asli dan chandelier hasil kerajinan tangan.

kamar tidur yang setiap furniture nya adalah custom-made

“Perusahaan-perusahaan China dan dana institusi sedang mencari properti langka ini untuk digunakan sendiri atau investasi. Properti ini sama seperti koleksi seni untuk mega kaya,” kata Louis Ho, direktur penjualan utama untuk The Peak & South Mid-Levels West di StatelyHome, unit penjualan rumah mewah di bawah Centaline Property Agency. StatelyHome adalah agen tunggal dari pengembangan Jalan 3 Plunkett.

Pengembangan Jalan 3 Plunkett terdiri dari enam rumah kota terpisah. Tetapi lima properti telah dijauhkan dari pasar setelah pengembang menjual House A, yang terbesar dari enam pada Agustus 2011. Rumah itu diambil HK $ 399,8 juta (710 miliar rupiah) atau HK $ 81,708 (147 juta rupiah) per kaki persegi, termasuk dua taman mobil, taman 920 kaki persegi dan Atap 805 kaki persegi.

“Ini adalah pertama kalinya dalam 10 tahun terakhir bahwa lima rumah mewah kota dalam pembangunan baru telah ditawarkan untuk dijual sekaligus,” katanya.

Ho menolak saran bahwa penjualan itu dipicu oleh meningkatnya dukungan politik untuk pajak lowongan untuk mengekang penimbunan. Penundaan selama bertahun-tahun diperlukan untuk menyelesaikan desain interior dan rencana dekorasi yang detail, katanya. Biaya desain interior, termasuk biaya desain dan furnitur, sebesar HK $ 159,84 juta (287 miliar rupiah), menurut pengembang.

“Pengembang memberi perancang cukup waktu untuk menghias properti ini,” kata Ho.

Perancang bersumber dari lelang yang diadakan oleh Christie’s dan Sotheby untuk mengumpulkan hampir 80 lukisan, patung, dan barang antik lainnya untuk tujuan dekoratif di lima properti.

Lukisan yang dibuat oleh pelukis khusus

Ho mengatakan properti itu juga memiliki sistem keamanan canggih, karena mereka adalah satu-satunya struktur di The Peak dengan ruang-ruang panik, atau area yang dirancang untuk kebal terhadap daya tarik atau intrusi.

“Kamar-kamar dipasang dengan sistem pendingin ruangan terpisah, dan telepon untuk panggilan darurat dan pintu juga tahan peluru,” katanya.

Karena lima properti dipegang oleh perusahaan, pembeli diharuskan membayar bea materai sebesar 0,2 persen, atau HK $ 46 juta (82 miliar rupiah), bukan minimal 4,5 persen atau HK $ 105,4 juta (189 miliar rupiah) untuk pembeli pertama kali yang merupakan Hong Penduduk tetap Kong, katanya.

Pembeli perusahaan atau penduduk non-lokal akan dikenakan bea materai sebesar 30 persen, atau HK $ 702,4 juta (1,2 triliun rupiah).

Pengembang akan menerima tawaran untuk membeli rumah secara individual, namun preferensi akan diberikan untuk penjualan secara en blok.

Lima rumah terpisah dengan luas lantai mulai dari 4.432 kaki persegi hingga 4.850 kaki persegi, ditawarkan seharga HK $ 451,33 (800 miliar rupiah) juta hingga HK $ 503,36 juta (900 miliar rupiah), atau HK $ 98,904 per kaki persegi (178 juta rupiah) hingga HK $ 103,786 (186 juta rupiah) per kaki persegi, menurut daftar harga yang dikeluarkan oleh pengembang.

suasana dapur di rumah ini

Harga yang diminta adalah sebanyak 6 persen lebih tinggi dari 7.984 kaki persegi House No 17 di Mount Nicholson, yang dijual seharga HK $ 780 juta (1,4 triliun rupiah), atau HK $ 97.695 (175 juta rupiah) per sq ft pada bulan Maret. Rumah-rumah yang dijual di Gunung Nicholson tidak dilengkapi perabotan.

Victoria Allen, pendiri dan direktur pelaksana Habitat Property, mengatakan properti yang dipegang dalam struktur perusahaan menarik bagi pembeli lokal serta Cina daratan.

“Struktur perusahaan menarik bagi pembeli Hong Kong karena memungkinkan mereka untuk membeli properti lain dengan nama dan fleksibilitas mereka sendiri jika mereka perlu untuk menjual properti,” katanya.

Minggu lalu, bintang Canto-pop Joey Yung Cho-yee membeli sebuah rumah dengan perkiraan HK $ 200 juta (360 miliar rupiah) di Repulse Bay melalui transfer saham, menghemat hingga $ 56 juta (100 miliar rupiah) dalam bea meterai.

Namun, Koh Keng-shing, pendiri dan kepala eksekutif Landscope Christie, mengatakan penjualan kolektif jauh dari ideal untuk pembeli pengguna akhir yang bersedia membayar harga tinggi untuk rumah impian mereka.

Properti akan menghasilkan kurang dari 1 persen untuk investor, katanya.

“Tidak mudah menemukan satu [pembeli] untuk membeli lima [rumah] bersama,” ujar Koh. (SCMP)

Leave A Reply

Your email address will not be published.