The news is by your side.

Ciputra Group Serius untuk Proyeknya di Luar Negeri

36

Ciputra Group serius akan bekerja pada proyek luar negeri dengan proyek Ciputra Hanoi International City sebagai proyek yang paling matang.

Menghitung sampai saat ini ada 3 proyek di tiga negara berbeda yang dikerjakan oleh Ciputra melalui saham minoritas di International City Development Pte Ltd (ICD).

Direktur Grup Ciputra Agussurja Widjaja mengatakan bahwa saham Ciputra Development masih sekitar 7% dari perusahaan induk di Singapura, tetapi cukup untuk menjadi perusahaan multinasional.

Agus mengatakan bahwa dengan total 300 ha pengembang, Ciputra telah membangun 1.200 unit tapak rumah dari 2.000 unit totak dan 15 menara apartemen dari total 50 menara. Mereka mengambil Hanoi BUMD untuk membentuk usaha patungan, Citra Westlake City Dev Co. Ltd.

“Pasar di Vietnam kuat, penjualan di sana kuat karena kami menyertakan pengembang perintis di sana. Selain itu, siklus properti berbanding terbalik dengan kondisi di Indonesia,” katanya seperti dikutip Minggu (24/6/2018).

Ciputra sebagian besar akan bekerja di perumahan vertikal karena kebijakan pemerintah Vietnam yang mempromosikan pembangunan ke atas untuk penggunaan lahan yang efisien. Harga tapak rumah yang dijual mulai dari US $ 1 juta, sementara apartemen mulai dari US $ 100.000 – US $ 350.000.

“Sekarang kami menjual 3 menara apartemen dan masih mengejar 800 unit tapak rumah. Izin di sana sama seperti di China karena tapak rumah yang dibatasi sehingga sulit untuk dibangun mendarat,” katanya.

Setelah Hanoi, Ciputra memasuki Kamboja pada tahun 2007, melalui Grand Phnom Penh International City. Perusahaan mengembangkan 260 ha dengan alokasi 60 ha lahan golf, sisa 200 ha rumah hunian saja dan tidak ada apartemen. Ciputra telah membangun taman air, golf dan rmah yang harganya paling murah US $ 100.000 hingga US $ 600,0000.

Tidak seperti Vietnam, tanah di Kamboja masih relatif murah, jadi kata Agus lebih berguna jika dibangun tapak rumah.

Selanjutnya, proyek termuda mereka adalah Shenyang China, dengan total pengembangan seluas 300 ha. Ciputra baru saja mengembangkan cluster rumah 35 ha untuk tahap pertama. Hunian dalam proyek ini dipasarkan dengan harga mulai dari US $ 100.000 – US $ 300 juta. Dalam proyek ini, rencananya tidak hanya akan dibangun rumah mendarat tetapi juga akan ada apartemen dan iklan di tahap berikutnya untuk lima tahun ke depan.

Menurutnya, kondisi penjualan dan siklus properti di Kamboja saat ini menyerupai Vietnam. Tidak seperti Cina sebagai negara maju, banyak stimulus yang dikeluarkan oleh negara. Stimulus itu dapat mengekspresikan efek negatif dan positif bagi pengembang tergantung pada kondisi.

“Di China siklus sudah di tengah puncak, jika Indonesia baru saja dimulai, dia sudah lebih tinggi, tetapi belum mencapai puncak. Tidak hanya itu, sebagai negara sosialis pemerintah, banyak kebijakan yang melunak karena harga rumah terlalu tinggi dianggap tidak pro kepada orang-orang, “katanya.

Secara keseluruhan perusahaan masih dapat meraup Rp3 triliun hingga akhir tahun ini dengan pertumbuhan sekitar 20% -30% dari tahun sebelumnya.

Leave A Reply

Your email address will not be published.